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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5800 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
月眉
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 9衛
- 總坪數：152.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1104.31 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合同步需求者，不適合短線投資者
此物件在景觀與空間配置上具有高度吸引力，特別是星空景觀與 8 房大格局，非常適合尋求長居品質或家族聚會用途的買家。總價 5800 萬元的單價在花蓮景區農舍中屬合理範圍，且屋齡新為加分項。
然而，必須審慎評估「農舍」法律屬性。若您不符合農舍購買資格（如自耕農身份），則無法購買；若符合資格但未來無自住或合法營運規劃，則需承擔高額持有成本與轉售困難的風險。此外，由於距離都會區遠，此屋並不具備日常通勤條件。
結論：若您預算充足、符合購屋資格，且計畫長期自住、退休或作為家族資產，此物件值得購入；若僅期望短期投資增值或需要頻繁往返台北，則建議迴避。
問與答
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證號: (113)登字第463394號
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