中科商圈電梯大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 採光棒⭐️中科雲世紀2+1房⭐️附平車位台中房地顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1898 萬 (含車位價)
參考單價：46.06 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲世紀C區
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.85 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：9.88 坪
其他面積：12.02 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：國安國小福科國中東大附中宜寧中學東海大學
鄰近公園：福瑞公園.福聯公園.五龍公園.都會公園.國安一號公園.國安二號公園
生活機能：黃昏市場.全聯.家樂福
附近交通：國道一號.國道三號.74號快速道路.特五號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在台中西屯區中科商圈中具有相當的競爭力，整體而言值得購買，特別是對於需要 3 房格局且重視通勤便利性與學區資源的購屋者。

主要理由如下：首先，21 樓的高樓層搭配附贈的平面車位，在價格約 1898 萬的單價上表現合理，能獲得較佳的採光與居住視野。其次，周邊擁有黃昏市場、全聯及多所優質學校，生活機能與教育資源非常成熟。然而，購屋者需特別注意該屋僅有 1 衛浴，對於 3 房家庭而言可能會在使用高峰時段感到不便。若家庭成員較少或能接受此格局，此物件在總價與區域發展上仍具備良好的自住與保值價值。建議在看屋時，額外確認大樓的電梯維護狀況及頂樓防水防漏情況。

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