河岸公園第一排高鐵站
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竹北【皇普雲鼎】河岸公園第一排三改二房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：58.72 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路
地圖
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- 社區：皇普雲鼎
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.67 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：22.4 坪
- 車位坪數：9.28 坪
- 土地面積：4.38 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：8382 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹北國小竹北國中
鄰近公園：新崙公園
附近交通：新竹高鐵站 六家車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：8382 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：竹北國小竹北國中
鄰近公園：新崙公園
附近交通：新竹高鐵站 六家車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心發展區，具備極佳的居住舒適度與安全性，對於重視生活品質、有養寵物或需照顧長輩的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。特別是「河岸公園第一排」加上「防震結構強化」的規劃，在同價位區間中具備顯著的競爭優勢。然而，由於單價偏高且管理費較高，若預算緊湊或預期家庭成員會顯著增加（需更多房室），則建議再斟酌。整體而言，若您尋求的是新成屋的低維護成本與優質社區環境，此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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