※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬858 萬 - 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學南路
地圖
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- 社區：戀戀APP
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.91 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：8.85 坪
- 土地面積：2.36 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1648 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小 ,國昌國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯,德民黃昏市場
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1648 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：援中國小 ,國昌國中
鄰近公園：樂活公園
生活機能：全聯,德民黃昏市場
面臨路寬：13米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首購族」、「小資投資客」或是「無汽車持有需求」的買家而言，相當值得考慮。主要理由在於其地段優勢明確，位於高雄大學特區，兼具居住便利與未來增值潛力；且屋齡僅 8 年，高樓層搭配窗戶衛浴，居住舒適度高於同區域許多老舊社區，加上低管理費能降低長期持有成本。
然而，買方在決策前需特別注意「無汽車車位」這一劣勢，若家庭成員未來有購車計畫，可能需要額外尋找停車資源。此外，建議確認社區名稱標示是否會影響日後轉手時的市場認知。整體而言，若價格符合預算且能接受無車位的條件，這是一筆性價比極高的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄優質房仲
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曾如君(仲介，收取服務費)
暱稱：曾如君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-998728
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北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第376598號
您好，我是您的安心房地產顧問，『曾如君』。
如君以堅持與熱情推動每一個專案，始終以沉穩的心態面對挑戰，並且具備強烈的同理心，能夠從客戶的角度出發，理解並滿足您的需求。
榮獲單月百萬經紀人的成就，不僅是對我專業能力的肯定，更是推動我不斷追求卓越的動力。
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高雄優質房仲 曾如君 0935998728
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