這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西區臺灣大道二段，建物面積約 51.9坪。

刊登總價 1998 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1170693）聯絡陳俊雄（0932538589），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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西區臺灣大道旁漂亮商辦台中七期房產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：38.5 萬/坪
地址：台中市西區臺灣大道二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：51.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.79 坪
附屬建物面積：6.56 坪
共同使用：19.56 坪
土地面積：4.75 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：29 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3114 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立中正國
鄰近公園：市民廣場
生活機能：sogo百貨
面臨路寬：約 60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

西區臺灣大道旁漂亮商辦台中七期房產顧問照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這筆物件對於需要在七期或台灣大道沿線佈局的商務人士來說，是一項值得考量的標的。其最大亮點在於優越的地理位置與即時可使用的狀態，能讓您迅速投入營運，無需耗時裝修。雖然建物屋齡已達 29 年，這可能會對銀行貸款條件造成一定限制，但鑑於其單價在區域內具備吸引力，且生活機能完善，若能確認車位權益與貸款額度，這將是一處兼具自用便利與投資潛力的優質資產。