屏東里港塔樓透天
里港買屋 /
里港買房
-
花漾回鄉渡假別墅 屏東透天買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 64
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
屏東縣
里港鄉
塔樓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.41 坪
- 附屬建物面積：4.83 坪
- 土地面積：77.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1169927）的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋況良好：屋齡僅 9 年，屬於相對年輕的物件，折舊壓力較小。 2. 空間配置優越：4房4衛的規劃，且面寬達 11 米，提供極佳的採光與居住舒適度。 3. 機能完善：擁有獨立雙車庫與私人花園庭院，符合高品質生活需求。 4. 交通便利：鄰近交流道，對於需要跨城市往來（南來北往）的人士非常方便。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 地理位置偏遠：位於屏東縣里港鄉，相較於都會區，生活機能（如大型商場、醫療中心）較為不足。 2. 總價較高：對於非都會區的透天物件而言，1,880 萬的總價在當地市場屬於高價位產品。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 退休自用需求：非常適合追求生活品質、準備退休回鄉或尋找靜養環境的買家。 2. 渡假經營潛力：物件名稱與特色標榜「渡假別墅」，若法規允許，具備轉型為頂級民宿或私人別墅的潛力。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 轉手流動性低：由於總價較高且位於鄉鎮，未來若需出售，潛在買家群體較小，交易週期可能較長。 2. 依賴車輛：生活高度依賴汽車，若買家不習慣開車，將面臨極大的不便。 |
2. 物件評論
總結：此物件適合「特定需求者」購買，對一般自住通勤族則不建議。
主要理由： 這是一間高品質的渡假型別墅。其最大亮點在於「空間感」與「生活質感」，包括 11 米面寬、雙車庫以及私人庭院，且屋齡較新，幾乎不需要大規模翻修即可入住。此外，鄰近交流道的地理位置，解決了鄉村住宅最擔心的交通隔絕問題。
然而，從投資或一般剛性需求來看，其 1,880 萬的總價在里港鄉屬於高價區間，這意味著未來的價格增幅空間可能有限，且在二手市場的流動性（好不好賣）會比城市公寓低很多。
建議購買對象： 如果您是在都市工作、但計畫在屏東置產作為退休居所，或者正在尋找一處能讓家人放鬆、享受自然美景的第二處房產（渡假屋），此物件非常值得考慮。但如果您是將此作為唯一住房且需考慮未來轉手獲利，則建議審慎評估當地房市的接盤能力。
問與答
屏東透天買房C
屏東透天買房C
楊育誠(仲介，收取服務費)
暱稱：楊育誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-336088
訂閱：1 (加入)
自由中正 加盟店
經紀業名稱: 天盛不動產
證號: (111)登字第432080號
屏東透天買房 楊育誠 0974336088
我家粉絲團
