※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：13.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 D5
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小 雙十國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：一心市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北屯國小 雙十國中
鄰近公園：興進綠園道
生活機能：一心市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、且重視生活機能與學區的家庭來說，是一個值得優先考慮的入場選擇。主要理由在於其總價包含車位且屋況全新，大幅降低了購屋初期的負擔與時間成本。北區的地理位置與周邊學校資源（雙十國中）能提供穩定且便利的生活品質。
然而，買家在決定前需特別注意屋齡 35 年帶來的影響。建議在簽約前務必確認屋頂是否有漏水痕跡，並預先向銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。若您能接受老屋的潛在維護風險並換取較低的購屋門檻，這將是一筆實用的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯北屯大樓
西屯北屯大樓
陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
台中文心河南 加盟店
經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
西屯北屯大樓
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