新光田醫院  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - ★【中科新光田學區雙車位別墅】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1980 萬 (含車位價)
參考單價：24 萬/坪
地址：台中市沙鹿區保成八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐石帝闊
格局： 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：82.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：77.12 坪
附屬建物面積：3.4 坪
共同使用：1.97 坪
土地面積：28.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自有車庫停車(可停雙車位)

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立北勢國小,市立北勢國中
鄰近公園：明秀公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視居住空間與隱私的家庭。主要理由在於其價格在沙鹿區的別墅市場中具有相當的競爭力，以 1980 萬取得 82 坪含雙車位的 SRC 鋼骨建築，居住品質與持有成本（低管理費）皆表現優異。

建議買房者在決定前，務必實地探勘地下一樓的採光與防潮狀況，並確認學區認定是否符合預期。若能配合議價空間，並確認房屋維護成本在預算範圍內，這是一處兼具實用性與資產價值的優質房源。

問與答

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