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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：35.93 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遠東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件性考慮，建議優先議價與勘驗
此物件對於尋求大坪數、多世代同住的家庭或投資者而言具有吸引力，主要理由在於其優越的地理位置（鄰近東海大學）與極寬敞的空間規劃，能有效滿足居住與潛在的經營需求。然而，29 年的屋齡與頂樓特性是主要的隱憂，可能會增加未來的維護成本及居住舒適度（如隔熱、漏水問題），且無車位也是不便之處。
綜合考量，此物件值得購入，但前提必須在「確認實際狀況」與「價格談判」上取得優勢。建議買方應要求查看房屋漏水紀錄，並依說明書中提及的 2150 萬為目標價進行議價，同時確認一樓是否具備合法營業登記資格，以確保投資報酬率與居住安全。若屋況可接受且價格能談至理想區間，是一筆兼具自住與收租潛力的選擇。
問與答
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柯雅齡(仲介，收取服務費)
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