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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：41.8 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
學府路136巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：淡大財庫
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.95 坪
- 附屬建物面積：0.89 坪
- 共同使用：3.4 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或首次購屋者
此物件在「淡大財庫」社區中，是一個性價比相當高的選擇。主要理由在於其絕佳的地理位置，結合捷運通勤優勢與學區租屋需求，長期持有具備穩定增值潛力。對於預算有限的首購族或打算配置收租型房產的投資者而言，這是淡水區不可多得的好標的。
然而，您需考量此物件屋齡已達 17 年，若打算長期自住，小坪數與無車位可能會隨著家庭人數增加而顯不足。此外，建議在簽約前確認銀行對該建案的貸款年限與成數，以避免資金規劃受阻。若您以投資或作為青年獨立居住為主，這是一筆值得納入考慮的房產。
問與答
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