新光國小透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶運一墅
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：72.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.99 坪
- 附屬建物面積：8.72 坪
- 共同使用：8.39 坪
- 其他面積：15.52 坪
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時
鄰近學校：市立新光國小、市立新光國中
鄰近公園：三甲公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時
鄰近學校：市立新光國小、市立新光國中
鄰近公園：三甲公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求「學區 + 空間 + 隱私」的家庭購屋者
此物件總價 2980 萬，單價 41 萬/坪，在太平區別墅市場中屬於中高階水準。我建議若您符合以下條件，此物件非常值得購買：
- 重視子女教育：您希望孩子能步行上學，且依賴公立學校資源，新光國小與國中的配對是最大加分項。
- 家庭結構需求：家中成員較多（如三代同住）或有特殊空間需求（如居家辦公室），此處 4 房 3 衛的格局能提供極高的生活品質。
- 能接受通勤距離：若您工作地點在台中東區、北屯或南部，74 快速道路的連接將是優勢；但若每日往返西屯市中心，需評估通勤疲勞度。
總結：在確認結構安全且了解後續維護預算的前提下，此物件是具備高自住價值與家庭成長潛力的選擇，尤其適合追求低密度生活環境且預算充足的購屋家庭。建議買房後務必進行驗屋，並詳查社區管理費與公帑使用狀況，以確保長期居住權益。
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