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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大墩國中小
鄰近公園：南屯公園
生活機能：黎明市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大墩國中小
鄰近公園：南屯公園
生活機能：黎明市場
附近交通：國道一號
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「學區 + 預算型」**的買家適合標的，但需具備一定的風險評估能力。
是否值得購買： 若您將「子女就學」列為首要需求，且預留了一筆裝修預備金，則值得深入考察。
主要理由如下：
- 學區價值穩固：大墩國小中屬於南屯區熱門學區，即便屋齡舊，學區紅利仍能提供保值底座。
- 入場門檻低：相較於同區新透天，1580 萬的價格對於首購家庭或小家庭而言，是進入黎明生活圈的低門檻選擇。
- 需評估屋況與停車：43 年屋齡與無車位是主要隱憂。建議買房前務必聘請專業師傅進行詳細檢修，並確認周邊停車是否便利，避免後續居住成本增加。
若預算有限但對地段有高要求，此物件可作為折衝後的選擇；若追求居住舒適度或極低維護成本，則建議考慮屋齡較新的物件。
問與答
西屯南屯買房
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郭淑惠(仲介，收取服務費)
暱稱：郭淑惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-093939
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文心大墩 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產管理顧問有限公司
證號: (94)登字第052636號
西屯南屯買房 郭淑惠 0970-093-939
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