台南大樓別墅
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七股大埕輕齡大面寬併排雙車墅 台南大樓別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1587 萬
1387 萬 (含車位價) - 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
台南市
七股區
大埕
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.45 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 土地面積：35.7 坪
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：並排雙車墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群的自住首選，不建議以短期投資為目的。
此物件主要賣點在於「新成屋的大坪數」與「雙車位別墅」的配置，對於在台南科學園區工作、或是有養車需求且重視採光通風的家庭來說，具有相當高的吸引力。30 分鐘通勤至核心區域是關鍵加分項，能平衡生活品質與工作距離。
然而，總價突破一千三百萬在七股區屬於高標價格，若您僅為投資用途，需考量該區域的增值潛力是否足以支撐此單價及未來的流動性問題。建議若您計畫長居且能接受該區域的生活機能密度，這是一個值得考慮的優質自住空間；但若期待短期轉售獲利，則風險相對較高。
問與答
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