太平新光勝美欣
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太平新光重劃區 【勝美欣全新 3房雙平車】 台中委託房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1958 萬
1788 萬 (含車位價) - 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美欣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.22 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：12.56 坪
- 車位坪數：15.73 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合對噪音容忍度高者）
此物件屬於「高 CP 值的新成屋」，主要適合注重生活便利性與設備品質的首購家庭或投資客。
主要理由：
- 價格包含車位：在總價已包含平面車位的情況下，每坪單價約 33.33 萬，對於太平新光重劃區的新建案來說，具備相當高的購買力，且省去了後續單獨購置車位的麻煩與成本。
- 裝潢設備齊全：屋主已配置高階廚房與衛浴系統，且使用品牌家電，買家可省去裝修時間與金錢，入住即用。
- 交通與學區優勢：通勤台中的時間成本低，且鄰近國中小學，對於有子女的家庭具有高度實用價值。
特別提醒：鑑於地址位於「環中東路三段」，建議賞屋時請留意窗外交通噪音是否可接受，並確認頂樓隔熱與防水狀況。若能克服臨路噪音的因素，此為一個兼具自住舒適度與投資潛力的好標的。
問與答
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許芝毓(仲介，收取服務費)
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