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?海洋都心三期?誰說海都只有海景2房車 淡水社區買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.85 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海洋都心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.77 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：9.02 坪
- 車位坪數：7.86 坪
- 土地面積：2.52 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 29樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求
此物件對於新婚夫婦、首置族或投資客而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其「屋齡新（5 年）」且「總價含車位」，在淡水新市鎮區域中，以 998 萬的總價買到近 29 坪加車位的高樓層住宅，單價與便利性具有競爭優勢。
然而，在決策前建議您評估以下兩點：
- 家庭規模：由於是 2 房 1 衛的格局，適合 1 至 3 人居住，若計劃近期生小孩或與父母同住，空間與衛浴可能稍顯不足。
- 通勤模式：請確認工作地點距離淡水站是否可接受，通勤時間是長期居住幸福感的關鍵。
若您能接受上述空間與地理位置的條件，此物件是一筆性價比不錯的家庭資產配置。
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