漢神巨蛋住店
左營買屋 /
左營買房
近生態園區站 一二樓大平車聚財店面 高雄房仲道長
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：34.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文強路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.72 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：13.29 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：邊柱大平車
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1150 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：市立新民國小 市立左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1150 元/月
管理描述：含車位清潔費
鄰近學校：市立新民國小 市立左營國中
鄰近公園：微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：生態園區站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「投資兼自用」或需要居家辦公的買家，若僅作為純住宅考量則建議審慎評估。主要購買理由在於其地理位置極為便利，享有生態園區捷運站與豐富生活機能的優勢，且單價在該區域具備競爭力；然而，屋齡接近 30 年對銀行貸款條件會產生限制，且車位是否包含在內需進一步確認，這將直接影響總持有成本。建議您優先前往現場檢視房屋維護狀況，並向銀行詳細詢問針對老舊商宅的貸款政策後再做決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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