※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：3395 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：新光影城華泰茗品城商辦
附近交通：A19機捷,高鐵..高速路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與車位：總價一千七百八十八萬包含大坪數平面車位，在青埔區域具競爭力。房屋狀態：屋齡僅五年且附百萬級裝修，省去購屋後整修的時間與資金成本。生活機能：鄰近新光影城、華泰名品城及青塘園公園，並有 A19 機捷站，交通便利性高。
劣勢 (Weaknesses)	空間配置：兩房一廳一衛設計，若家庭成員增加或需接待客人，單一衛浴可能顯不足。坪數定義：總坪數三十八點六三坪包含車位，實際室內居住面積會較小，需評估實際使用感。持有成本：月管理費三千三百九十五元對於一般二房住家而言屬中高水準，長期持有需考慮預算。
機會 (Opportunities)	區域增值：青埔特區持續開發中，鄰近高鐵、機場及學校資源，未來房價潛力道佳。租屋市場：機捷與商圈成熟度高，非常適合投資出租或作為年輕專業人士的首選住所。教育資源：鄰近青埔國中，對於有子女學齡的購屋者而言是重大加分項目。
威脅 (Threats)	市場供過於求：該區域新成屋供給量大，未來轉手時可能面臨激烈競爭，影響議價空間。交通擁擠：鄰近高鐵與機場聯外道路，尖峰時段車流量大，可能影響日常通勤舒適度。