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鹽水國中旁3樓透天 台南新營土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：23.38 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：3.1 坪
- 土地面積：26.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岸內國小、鹽水國中、明達高中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：岸內國小、鹽水國中、明達高中
鄰近公園：月津港親水公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得關注，但需視購屋目的而定。
此物件對於自住家庭或教育投資客而言具有相當吸引力。主要理由在於其優異的地理位置，不僅擁有完善的學校資源與生活機能，交通動線亦十分便捷，適合重視親子就學環境的家庭。價格部分在當地屬可負擔範圍，總價 1288 萬元的門檻相對寬鬆。
然而，買家必須慎重考慮33 年屋齡與住商用性質帶來的潛在風險。建議您在議價前，務必確認房屋內部的結構安全狀況（如漏水隱憂），並向銀行詳細諮詢針對此類老舊商宅的貸款條件，預留一筆整修基金以應對未來的維修需求。若您的計畫是長期自住或作為穩定的學區租金投資，這是一個性價比不錯的選擇；若追求短期高額增值，則需再評估區域房價漲勢。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0965-108271
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台慶台南新營三民 加盟店
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證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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