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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7800 萬
- 參考單價：126.5 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8+8房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：61.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.66 坪
- 附屬建物面積：8.44 坪
- 共同使用：5.56 坪
- 土地面積：86.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大安區核心地段，擁有國泰建設的品質保證與優越的仁愛學區資源，對於「多代同住」或「子女就學需求強烈」的買家而言，是一處具備潛在價值的房源。然而，由於屋齡已達 43 年，銀行貸款條件可能會較為嚴苛，加上 2 樓低樓層及非標準的「8 房」格局，需特別確認隔間合法性與居住舒適度。
購買建議： 此物件適合預算充足、重視學區與地段、且能接受老屋居住環境或規劃裝修的自住型買家。若您傾向投資短期套利，或希望購入新成屋以獲得更靈活的貸款條件，則此物件風險略高，建議先評估銀行貸款資格並確認房屋隔間 legality 後，再行考慮是否入手。
問與答
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