※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍潭國小、龍潭國中
生活機能：龍潭喘統市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 格局與坪數優異：總坪數達 83.17 坪，配置四房兩廳三衛，空間寬敞。 2. 硬體狀況良好：水電管線已換新並經整修，減少住家初期維修成本。 3. 停車與戶外空間：設有庭院式車庫可停放 2-3 車，邊間配置且頂樓有大陽台，採光通風佳。 4. 生活機能完善：鄰近龍潭市場及學校，日常生活方便。
劣勢	1. 屋齡因素：屋齡約 29 年，屬於較舊房源，可能影響銀行貸款成數或未來轉手速度。 2. 資訊標示矛盾：物件標題寫「嘉義買房推薦」，但實際地址為桃園市龍潭區，顯示基本資訊可能不够嚴謹。 3. 總價考量：總價 1790 萬對於近 30 年屋齡透天而言，需確認是否包含合理溢價。
機會	1. 區域發展潛力：位於龍科、龍梅路社區型透天，周邊可能具備升溫潛力。 2. 居住品質提升：大庭院提供園藝空間，適合喜愛自然生活者進行客製化規劃。
威脅	1. 資訊可信度風險：標題錯誤可能暗示其他隱藏資訊未審視清楚，需防範後續合約或產權糾紛。 2. 市場流動性：高齡透天在房市波動期較難快速轉手，持有成本與風險需計入。