碧華國小 五華商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：125.3 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
溪尾街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿面春風
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.61 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：756 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：碧華國小 碧華國中 新北高級中學
鄰近公園：慈化公園、碧華公園
生活機能：溪尾街傳統市場 水流公市場
附近交通：捷運三和國中站 公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：756 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：碧華國小 碧華國中 新北高級中學
鄰近公園：慈化公園、碧華公園
生活機能：溪尾街傳統市場 水流公市場
附近交通：捷運三和國中站 公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「適合投資或自用創業，但需謹慎驗屋」**的標的。
是否值得購買： 若您計畫以「收租」或「開店創業」為主要目的，此物件具備相當吸引力，建議列入考慮；若您僅將其視為「住宅資產」，則建議慎重評估。
主要理由：
- 入場門檻友善：以 1580 萬的總價在三重取得一處帶租約的挑高店面，對於資金有限的投資人或創業者而言，是一筆低門檻的進場資產。
- 地段動能佳：緊鄰碧華國小及主要生活圈，人潮與消費動能穩定，長期持有價值受生活機能支撐。
- 潛在成本考量：由於屋齡已達 25 年，購入前務必確認屋況結構安全、管線狀態及漏水問題，避免因修繕成本高昂影響投資報酬率。此外，需確認租約細節，確保租戶權益保障與租金收租的穩定性。
問與答
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黃麗鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗鳳 小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-969942
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 新莊中原 加盟店
經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (94)登字第047301號
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