橋頭科學園區工廠出售
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岡山稀有全新廠辦2 高屏工業廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11800 萬
- 參考單價：33.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
聖森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：350 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：350 坪
- 土地面積：130 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備一定資本規模、且業務性質符合工業或倉儲需求的企業主購入。
購買建議： 我認為值得考慮，特別是對於尋求「土地成本效益」與「新穎設備效率」的買家而言。
主要理由：
- 新物性價比高：在當前土地成本飆升的環境下，這是一棟全新的工業建築，單價約 33.7 萬/坪對於含電梯、挑高及完整承重設計的全新廠辦來說，具備相當的市場競爭力。
- 地理位置優勢明顯：緊鄰岡山交流道與橋頭科學園區，極大利於物流運作及人才招募，能顯著降低營運交通成本。
- 權狀清晰安全：「無道路持分」是工業置產中非常重要的賣點，代表資產價值不含糊，無需擔心公共設施分摊的複雜糾紛。
提醒： 由於總價超過一億且為工業用途，建議在簽約前務必確認資金貸款額度、工廠登記證照規範以及實際的車位規劃需求，以確保長期營運無虞。
問與答
高屏工業廠房
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暱稱：黃士杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-576257
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經紀業名稱: 七加一不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第418711號
高屏工業廠房 黃士杰 0963576257
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