頭份華廈、後庄學區房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
838 萬 - 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
合興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.15 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：8.26 坪
- 土地面積：5.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：后庄國小、建國國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順百貨廣場、建國夜市
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：后庄國小、建國國中
鄰近公園：竹南頭份運動公園
生活機能：尚順百貨廣場、建國夜市
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，但需評估自身貸款與居住年限規劃
此物件在頭份市場中屬於**「高性價比」**的選擇。總價 838 萬擁有 3 房 2 廳的格局且附車位，對於預算有限但需要學區資源的家庭而言，是一個非常具吸引力的切入點。其最大的亮點在於「實用坪數」與「生活機能」，所有房間皆有窗的格局在老屋中相當難得。
然而，屋齡 27 年是必須正視的挑戰。建議您在購屋前務必確認銀行對於該戶的貸款成數與年限是否可配合，並建議親自上樓查看是否有電梯或電梯運作狀況。若您是年輕家庭或作為過渡性居住、投資收租，此物件在交通便利與學區資源上具備優勢；但若您希望長住超過 10 年，則需考量未來建物維修及換屋成本。若能接受老屋條件並妥善裝潢，這是一筆划算的交易。
問與答
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葉宜昕(仲介，收取服務費)
暱稱：葉宜昕
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-475549
訂閱：0 (加入)
昌隆好旺 加盟店
經紀業名稱: 喜橙昌和開發有限公司
證號: (113)登字第466547號
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