北區買屋 /
北區買房
-
一中商圈｜投報近6%｜四套全配備精裝收租美寓 北屯社區大樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：37.57 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
雙十路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：34.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.55 坪
- 土地面積：10 坪
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「投資收租型買家」而言值得考慮，但對於「自住型買家」則不建議購買。
主要理由： 首先，該物件位於一中商圈與雙十學區，具備強勁的租屋基本面，且目前全棟滿租並提供近 6% 的年投報率，在當前市場環境下具相當吸引力。然而，您必須正视其「42 年屋齡」與「公寓無電梯」的硬傷，這意味著未來貸款條件較嚴、維護成本較高，且轉手流動性相對較弱。此外，高達每坪 37.57 萬元的單價在老屋市場中屬於高點，需審慎評估資金周轉與未來增值潛力。建議若您追求穩定現金流且能承擔老屋持有風險，此標的可列入選項；若以長期居住或資產保值為主，建議多比較同區電梯大樓物件。
問與答
北屯社區大樓
北屯社區大樓
陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
我家粉絲團更多好屋推薦
民俗公園旁大面寬雙店面|雙平面車位|25年屋 北屯社區大樓
台中市 北屯區
崇德商圈｜兩房兩衛｜0公設 北屯社區大樓
台中市 北屯區
太原中國醫大三房平車視野戶 北屯社區大樓
台中市 北屯區
東區十甲商圈活路透天｜26年屋｜可店可住 北屯社區大樓
台中市 東 區
至善學區｜次頂樓｜三房平車 北屯社區大樓
台中市 西屯區
四維國小｜高投報四套房+車位｜年收63萬 北屯社區大樓
台中市 北屯區
投報6%｜興大｜僑泰｜美村商圈高投報4套A 北屯社區大樓
台中市 南 區
北區｜雅典灰｜精裝大套 北屯社區大樓
台中市 北 區
漢口｜天津｜北平三商圈｜三房電梯華廈 北屯社區大樓
台中市 北 區
報6%｜興大｜僑泰｜美村商圈高投報4套B 北屯社區大樓
台中市 南 區