前鎮區新明德西社區  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 屏東買房子-前鎮高中站整新三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：438 萬
地址：高雄市前鎮區鎮東一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段與交通：位於前鎮區核心，鄰近捷運前鎮高中站及夢時代商圈，生活機能極佳。 2. 學區優勢：位處優質学区範圍，符合十二年國教政策，學童可步行上學。 3. 居住環境：水電管線已全數翻新，插座規劃充足，且通風採光條件良好，無需擔心基礎硬傷。
劣勢	1. 樓層風險：位於 4 樓／5 樓之頂樓，通常無電梯，對行動不便者不友善，且頂樓易受高溫影響。 2. 衛浴配置：三房僅配有一間衛浴，若是家庭人口較多，早高峰使用可能產生爭奪。 3. 資訊缺漏：總坪數標註為「0 坪」，無法計算單價；房產標題寫「屏東」但地址在高雄，顯示資料可能有誤植。
機會	1. 保值潛力：前鎮核心地段加上學區資源，通常具有較高的市場流動性與保值能力。 2. 入住時間：因硬裝已翻新完成，購屋後可直接改善入住，縮短裝修期程。
威脅	1. 老舊公寓特性：此類公寓可能面臨銀行貸款年限限制或社區整建基金不足等問題。 2. 漏水疑慮：頂樓透天或五樓公寓需特別注意屋齡與防水層狀況，未來維修成本可能增加。 3. 資料可信度：業者標註地點錯誤（高雄變屏東），可能反映其作業不夠嚴謹，需警惕後續交易細節。

物件評論

綜合評估，此物件在「地段」與「學區」兩大賣點上表現優異，非常適合重視通勤效率與子女教育環境的購屋者。室內基礎建設已翻新，能有效降低入住後的維護成本。然而，由於坪數資訊不明確、樓層屬於無電梯頂樓，且廣告標題出現明顯的地點錯誤，這些瑕疵會影響交易的確定性與信任度。

若您的預算鎖定在該區核心地段，建議可考慮，但必須先確認實際坪數、查詢房屋屋齡及查驗頂樓防水狀況，並要求業者修正廣告資訊誤植後，再行進行議價與簽約程序。

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