江子翠捷運站電梯大樓
板橋買屋 /
板橋買房
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板橋買房賣屋 捷運2分鐘電梯3房加平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.33 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
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- 社區：吉祥儒邑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.62 坪
- 附屬建物面積：5.4 坪
- 共同使用：26.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：適合特定需求的購屋者，具備高性價比但需謹慎評估風險。
主要理由：
這筆交易最大的賣點在於**「地段 + 車位 + 庭院」**的組合。位於板橋文化路二段且距離捷運僅 2 分鐘，生活便利性極高，對於通勤族或重視學區的買家非常有吸引力。此外，包含車位在內的總坪數達 64.29 坪，加上擁有稀有的一樓庭院，對於需要地面層活動空間或有長輩同住的家庭而言，實用性極強。
然而，作為買房者必須正視的是屋齡 28 年與一樓屬性帶來的挑戰。老房子需預留預算進行水電翻新或防水檢查，且一樓的隱私、採光及防蟻防漏問題需在購屋前詳細確認。若您的購房目的偏向長期自住（特別是包含老弱婦孺），並能接受老舊建築的潛在維修成本，此物件值得深入考察；若主要考量是投資保值或轉手流動性，則建議多比較同區新成屋的價格與貸款條件後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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