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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：550 萬
- 參考單價：26.92 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
祥和
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113/08/15點交
- 社區：好鄰居
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.93 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 共同使用：2.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估裝修預算
此物件非常適合預算有限、主要需求為通勤或投資收租的「小資族」或首購族。其最大亮點在於價格優勢與成熟的交通學區條件，550 萬總價在潭子區能買到電梯兩房，性價比相當高。然而，由於屋齡已達 30 年且位於頂樓，購屋者必須在預算中預留一筆整修費用（特別是防水與管線），並確認是否接受頂樓特性。若您對空間格局（如單衛浴）無強烈要求，且能承擔老屋維護成本，這是一個以合理價格進駐電梯住宅的良好機會；反之，若您偏好全新或中低樓層，則建議再觀望其他標的。
問與答
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