永靖工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13250 萬
- 參考單價：26.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
永靖鄉
永福路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：509.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：509.49 坪
- 土地面積：631.02 坪
- 屋齡：53 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：前有空地停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：自我管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福興國小
鄰近公園：田尾公路花園
生活機能：永靖菜市場
附近交通：鄰近國道一號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：自我管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福興國小
鄰近公園：田尾公路花園
生活機能：永靖菜市場
附近交通：鄰近國道一號快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，若為自用品則具參考價值，若為投資需審慎評估。
此物件位於彰化永靖，交通便利且基地條件（角地、大面寬）在工業區中屬優質資產。然而，購買前務必釐清「水利地租用」之具體法律範圍與限制，這將直接影響您後續的廠房擴建或使用規劃。由於屋齡較長，建議聘請專業技師進行結構檢測以評估整建成本。總價約 1.3 億元屬中高資產門檻，若資金足以承擔且確有長期自用或營運需求，此物件能提供穩定的產能基礎；若是尋求短期資本利得或資金周轉，則需考量工業用地流動性較低之特性。總體而言，這是一個適合「長期營運型」買家的物件。
問與答
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