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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：550 萬
- 參考單價：17.18 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.28 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：9.8 坪
- 土地面積：7.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：500
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉和國小、南崗國中
鄰近公園：南投嘉和公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬： 6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：500
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：嘉和國小、南崗國中
鄰近公園：南投嘉和公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬： 6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在 南投市核心地段 具備不錯的投資與自住平衡點，總價 550 萬在學區住宅市場中屬於親民價格，且包含車位增加了實用性。對於 有學童家庭 或 預算有限但重視生活機能 的買方來說，這是一個值得列入考慮的標的。
然而，由於屋齡已逾 30 年且為頂樓，結構安全與防水防漏狀況 是購屋前必須優先確認的重點，建議聘請專業驗屋師協助檢查。此外，請務必確認管理委員會的公共基金是否充足，以及升降車位的運作狀況是否正常，這將直接影響未來的居住舒適度與持有成本。
結論：若經驗屋確認無重大結構問題，且您能接受老屋可能需投入裝潢成本，此物件 值得購買，特別是作為長期自住或學區配置的選擇。
問與答
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