近育人國小與港坪公園  西區買屋 / 西區買房 - 嘉義首購買房.育人國小旁大地坪美別墅輕屋齡11年.雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：31.84 萬/坪
地址：嘉義市西區地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：62.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.45 坪
附屬建物面積：3.99 坪
土地面積：59.65 坪
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：育人國小
鄰近公園：港坪公園
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（針對特定族群）

此物件主要適合**「重視學區、預算寬裕且偏好低密度生活」**的家庭。

主要理由如下：

地段與學區優勢：位於嘉義市西區且緊鄰育人國小，對於有就學需求的家長來說，是極具吸引力的核心賣點，能確保子女教育環境穩定。
生活機能完整：5 米活巷解決了巷弄狹窄的通車問題，加上雙車位配置與鄰近公園，滿足了現代家庭對便利與休閒的需求。
空間舒適度高：相較於同價位公寓，別墅型住宅提供更大的活動空間與隱私，3 房 3 廳 4 衛的配置非常適合三代同堂或多子家庭。

注意事項：由於總價近兩千萬，建議買家在決定前，除確認學區名額可用性外，務必請專業人員檢查房屋結構與管線狀況，並評估自身貸款還款能力，確保長期居住無後顧之憂。若您的預算能負擔且不以短期投資套利為主要目的，這是一個能提升生活品質的理想選擇。

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姚鎂霖(仲介，收取服務費)

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