有孝親房  吉安買屋 / 吉安買房 - 三角市場生活圈｜面寬8米｜大坪數孝親透天【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：42.43 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉明仁一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.17 坪 (不含車位面積)
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口可停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
生活機能：三角市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視具體需求與資金規劃而定，建議「可買」但需謹慎評估。

主要理由如下：

地段價值與稀缺性： 此物件最大的賣點在於「8 米面寬」與「三角市場生活圈」的結合。在吉安鄉區域，寬敞面寬的透天並不多見，且鄰近學校與機市的便利性極高，具備長期的居住與資產價值。
居住適用性高： 格局配置為「1 樓孝親房」的設計，非常符合多代同堂家庭需求，解決了長輩上下樓爬梯的問題，居住功能性強。
老屋的隱形成本： 屋齡 46 年是最大風險點。買房者必須預留充足的「翻修基金」用於水電更新、結構補強及防水工程，且需確認銀行貸額度。若資金不足以應付老屋整修，可能會造成財務壓力。
產權清晰度： 關於車位的資訊衝突（資料顯示有車位但坪數不包含），務必在簽約前要求地產經紀說明車位產權歸屬及是否有獨立地號，避免後續糾紛。

結論： 若您尋求的是高便利性與寬敞空間，且能接受老屋翻修的準備，此物件具有購買價值；但若追求新穎、低維護成本或貸款額度最大化，則建議再作評估。

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