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龍潭3房加車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：14.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
湧光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：43.11 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合预算有限但需求三房車位的首購族群購買。
主要理由如下：
- CP 值極高：在龍潭區以 628 萬總價買到三房加車位，且為電梯大樓，市場競爭門檻低。
- 生活機能強：位於南豐商圈附近，自住舒適度高。
但購買前需特別注意以下兩點：
- 屋況檢查：因屋齡達 31 年且為頂樓，務必仔細確認天花板是否有漏水痕跡及隔熱效果。
- 銀行估價：建議先與銀行的房貸專員確認高齡建物的貸額評估，以免資金準備不足。
若能接受老屋的潛在維護成本，這是一筆具備實惠性的置產機會；反之，若您偏好新成屋且重視短期轉手性，則建議再斟酌考量。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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