全聯仁昌店  伸港買屋 / 伸港買房 - 仁昌路角店面和美不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1919 萬
參考單價：25.93 萬/坪
地址：彰化縣伸港鄉仁昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 4衛
總坪數：74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74 坪
土地面積：24.8 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：和仁、和美
鄰近公園：和中
生活機能：和美
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於彰化伸港鄉的住商用店面，整體評價為「適合長期投資，但需考量流動性與維護成本」。

主要購買理由如下：首先，物件具備獨特的附加收益，頂樓太陽能板租金能增加持有期間的現金流；其次，5 房 4 衛的大空間與住商用性質，在滿足自住需求的同時，也保留了經營或出租的彈性，且周邊學區與生活機能完善，租金需求穩定。然而，由於屋齡已達 38 年，購屋者需特別注意銀行貸款成數可能受限，以及後續可能產生的整修費用。此外，因未附贈車位且位於鄉鎮區，若考慮短期投機轉手，流動性可能不如市區物件。因此，若您計劃長期持收或家族自備用途，此物件值得優先考慮；若尋求短期增值或高流動性，則建議再行評估當地行情後再行決策。