萬巒買屋 /
萬巒買房
-
萬巒140坪還有水利地可使用總價180萬
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：180 萬
- 參考單價：1.29 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬巒鄉
萬巒
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：140 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：其它/ 其它
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下針對編號 1072078 的物件資料，從買房者的角度進行分析：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 總價僅 180 萬，進入門檻極低；坪數較大（140 坪），單價約 1.29 萬/坪，具有價格競爭力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 物件型態標註為「其它」，非標準住宅或商業建築；缺乏詳細的建築狀況、樓層及設備說明。 |
| 機會 (Opportunities) | 用途標記為「一般零售業」，適合欲在萬巒鄉經營小型創業、工作室或存放貨物的人士。 |
| 威脅 (Threats) | 提及包含「水利地」，此類土地通常權利關係複雜，可能僅有使用權而非完整所有權，且面臨法律規範或未來政府收回的風險。 |
2. 物件評論
總結：不建議一般自住購屋者購買，僅適合對當地土地權利有深入了解的投資者或創業人士。
主要理由： 首先，此物件並非典型的住宅產品，其「其它」的型態與「一般零售業」的用途顯示其功能偏向商業或特殊用途，不適合尋找穩定住所的買家。
其次，最關鍵的風險在於「水利地」的描述。在台灣，水利地通常屬於公有財產，買方取得的可能是「使用權」而非「所有權」，這將導致無法申請房屋貸款，且在未來轉手或開發時會有極大的法律限制。
雖然總價低且坪數大，但對於缺乏經驗的購屋者而言，權利關係的不明將遠大於價格上的吸引力。建議若對此物件感興趣，必須優先確認土地的所有權狀以及水利地的使用期限與條件。
問與答
屏東土地開發王
屏東土地開發王
劉崇賢/林芳質(仲介，收取服務費)
暱稱：劉崇賢/林芳質
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-121602
訂閱：5 (加入)
崇賢不動產 直營店
經紀業名稱: 崇賢不動產房屋仲介經紀業
證號: (106)登字第318637號/(107)屏縣字00289號
屏東土地開發王
屏東房屋土地找崇賢就對了!
室內電話：(08)778-1883
我家粉絲團更多好屋推薦
內埔豐田國小旁都內農地有水有電水利地免費使用每坪3.6萬
屏東縣 內埔鄉
高樹大津沿山公路旁農1.9分每分300建地550坪每坪3.6
屏東縣 高樹鄉
內埔新塘路都內農地二筆共223.6坪每坪2.8萬
屏東縣 內埔鄉
竹田鄉竹南村合法豬舍4.37分售價2500萬
屏東縣 竹田鄉
竹田糶䊮村2.4分農地水利地7哩共3.1分興建鋼骨鐵屋50坪挑高骨鐵
屏東縣 竹田鄉
長治高鳳路旁農地一分開價45O萬
屏東縣 長治鄉
竹田新田農地廠房3.79分總價4200萬
屏東縣 竹田鄉
竹田頭崙村農地2.5分每分320萬總價800萬
屏東縣 竹田鄉
內埔大同路農地5分每分520萬總價2600萬
屏東縣 內埔鄉
高樹廣福村內農地6.2分每分售180萬
屏東縣 高樹鄉