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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備明確製造或倉儲需求的中大型企業而言，是一個值得優先考慮的選項。最大的賣點在於其「合法乙種工業區」的產權安全性，以及「40 呎貨櫃車可進出」的交通優勢，這對於物流頻繁的產業至關重要。然而，購買前必須將「坪數落差」視為關鍵疑點，標題 260 坪與資料 355 坪之差異必須向經紀人取得書面證明以釐清是土地或建物面積，以免影響投資評估。若確認產權範圍無誤且建況良好，考量其交通便利性及單價水準，此物件具備相當的投資與自用價值。
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