高樹雙車庫別墅  高樹買屋 / 高樹買房 - 高樹中心區別墅{A6}(專約) 屏東不動產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1218 萬
參考單價：22.19 萬/坪
地址：屏東縣高樹鄉興中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：54.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.39 坪
附屬建物面積：4.51 坪
土地面積：32.56 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：高樹國小,高樹國中
鄰近公園：高樹兒童公園
生活機能：高樹市場,全聯超市,7-11
附近交通：高樹客運車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告 (sid: 1043575)

這是一棟位於屏東縣高樹鄉中心地帶的近新別墅。以下從買房者的角度，針對該物件進行詳細的 SWOT 分析與綜合評論。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：屋齡僅 1 年，接近新成屋，可省去舊屋翻修的麻煩。 2. 格局優異：4房4衛的配置相當罕見，且包含雙套房，極適合三代同堂或家庭成員較多的需求。 3. 生活機能極佳：位於高樹中心區，步行即可到達市場、全聯、便利商店及客運車站。 4. 教育資源便利：鄰近國小與國中，對有就學子女的家庭具有強大吸引力。 5. 建築品質：採用筏式基礎，結構穩定性高，增加居住安全性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 面寬限制：面寬 5 米對於別墅而言不算寬敞，可能在視覺開闊感上稍有不足。 2. 總價門檻：總價 1,218 萬在鄉鎮區域屬於高價位產品，對部分購屋者的財務壓力較大。
機會 (Opportunities)	1. 稀有性高：在中心區能找到如此新且格局完整的別墅較少，具有較高的保值潛力。 2. 生活品質提升：擁有獨立車庫（可停雙車）與雙露臺，能提供遠高於公寓大樓的居住品質。
威脅 (Threats)	1. 市場流動性：鄉鎮高級別墅的換手速度通常較慢，未來若需急售，成交時間可能較長。 2. 區域價格天花板：需評估該區域目前的高端住宅行情，確認價格是否已接近當地天花板。

2. 物件評論

結論：值得購買（推薦給家庭成員較多且重視生活機能的購屋者）

主要理由： 此物件最核心的價值在於其「稀有的地理位置」與「極佳的機能配置」。在鄉鎮地區，能同時兼顧「近新屋」、「中心區機能」以及「大格局（4房4衛）」的物件非常少見。

對於追求高品質生活的家庭而言，該別墅提供了極大的便利性，無論是子女就學、日常採買或是交通往來，幾乎不需要依賴長距離駕駛。此外，筏式基礎的結構設計與獨立雙車位車庫，解決了許多購屋者對房屋結構與停車的顧慮。

雖然總價較高且面寬僅 5 米，但考慮到其屋齡僅 1 年且位於核心地帶，這是一次低風險且高舒適度的投資。如果您正尋找一棟能讓三代同堂且無需擔心生活機能的理想家園，此物件是非常強力的選擇。

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