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高雄土地女王 高大特區水丰景低總價美2+1房 高雄土地女王
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：27.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水丰警
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：26.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.23 坪
- 附屬建物面積：2.19 坪
- 共同使用：9.49 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
管理描述：24h管理
鄰近學校：援中國小/1. 國昌國中2. 翠屏國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
管理描述：24h管理
鄰近學校：援中國小/1. 國昌國中2. 翠屏國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於首購族或在楠梓地區工作的上班族而言，是值得列入考慮的選項。主要理由在於其總價控制在 738 萬，在高大特區與楠子學區具備不錯的門檻優勢，且地理位置鄰近學校、公園及家樂福，生活機能非常完整。
然而，購買前建議您特別注意以下兩點：第一，務必現場確認實際使用坪數是否合理，以免共用面積過高導致居住密度不如預期；第二，需額外評估車位成本，因總價未包含停車空間，可能會增加後續的生活負擔或租金支出。若您能接受 2 房 1 衛的格局且希望省去裝修的麻煩，這將是一個實用性高的安居選擇。
問與答
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暱稱：林藜蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-296788
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿成家不動產有限公司
證號: (103)登字第280199號
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