宜蘭礁溪 近湯圍溝溫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：40.42 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：9.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.1 坪
- 共同使用：1.5 坪
- 土地面積：3.5 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：150 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立礁溪國小/縣立礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝溫泉公園.跑馬古道公園.溫泉藝術廣場公園
生活機能：OK/全家/ 7-ELEVEn便利商店.喜互惠生鮮超市
附近交通：礁溪火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：150 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立礁溪國小/縣立礁溪國中
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生活機能：OK/全家/ 7-ELEVEn便利商店.喜互惠生鮮超市
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於宜蘭礁溪的優質地段，擁有極佳的交通與休閒資源，且單價與總價在當地市場中具競爭力，非常適合**「投資收租」或「度假第二居」**的買家。對於希望低門檻進入房地產市場的您來說，這是一個值得關注的標的。
然而，若您計畫**「作為首套自用住宅」**且考慮長期家庭成長或未來高齡居住，建議您需慎重考量。41 年的屋齡代表潛在維修成本，而 9.6 坪無車位及一廳一衛的空間配置，長期使用上較為緊湊，轉手流動性亦不如新成屋。
是否值得購買： 若您能接受老屋特性並有完善的資金規劃（如預留修繕基金），值得購買；若是追求長住舒適度或高貸款成數，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
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房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
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經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
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大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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