九德國小、九德捷運站
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烏日買房
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烏日明道 輕屋齡雙車別墅 4大套房 九德捷運 台中南屯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2643 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：哈佛別墅Ⅲ
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：67.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.05 坪
- 附屬建物面積：5.99 坪
- 共同使用：0.43 坪
- 土地面積：23.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：834 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九德國小、光德國中
鄰近公園：長春街公園
生活機能：明道花園城
附近交通：九德捷運站、烏日火車站、台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：834 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：九德國小、光德國中
鄰近公園：長春街公園
生活機能：明道花園城
附近交通：九德捷運站、烏日火車站、台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合重視子女教育與通勤便利的家庭。
主要理由： 這棟位於烏日明道生活圈的房子，核心優勢在於其「交通雙鐵（高鐵、捷運）」與「明星學區」的結合，對於需往返台北或重視孩子就學的買家來說，極具吸引力。4 房 5 衛的寬敞格局與低管理費，提供了同價位難以比擬的生活品質與持有成本優勢。
然而，您必須評估「5 樓透天」的垂直動線問題，若家中有長輩或對無電梯空間有顧慮，需特別注意。此外，總價約 2600 萬元的門檻較適合自有資金較充裕的買家。若您的居住需求是追求大空間、好學區且能接受樓梯屋，此物件在市場上確實屬於稀缺資源，值得投入時間進一步考察。
問與答
台中南屯大樓
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莊勝崴(仲介，收取服務費)
暱稱：莊勝崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-267029
訂閱：3 (加入)
南屯捷運 加盟店
經紀業名稱: 圓夢家不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414728號
台中南屯大樓 莊勝崴 0918-267-029
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