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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：32.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
水尾路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：居鴻鴻苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.79 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：5.5 坪
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「自住優先，投資審慎」**的類型，整體而言值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 生活機能完善：對於在伸港工作或希望生活步調慢、便利性高的人來說，此處是極佳的自住選擇。全新未住且為新屋，能免去老房常見的修繕煩惱。
- 預算與價值權衡：單價 32 萬/坪在該區域屬於高檔，若您對房價成長幅度期待不高，而是更看重居住舒適度與新舊度，那麼此物件符合需求；但若您看重投資報酬率或未來房價大漲潛力，則此區域的發展速度與房價單價可能不成正比。
建議： 若預算許可且以長期自住為主，這是一個舒適的選擇；若看重資產增值能力，建議再比較周邊同區新案或更熱鬧的彰化市中心區域。
問與答
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