對此,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該數據是以社區的平均行情統計,一樣有參考價值,不過卻令頂樓單價來到9字頭的台中第一豪宅寶輝秋紅谷跌至第7名,而近期均不見交易的聯聚信義反而躍升為第一名,主要原因是在於揭露數量與社區戶數多寡、景觀與室內規劃是否一致有關,多戶數與高低樓層景觀價差都會讓價格起伏性高,易拉低平均行情。
陳炳辰指出,該統計較值得注意的,還是在於如頂樓價碼僅次於寶輝秋紅谷的宝格、近期揭露高價交易地位竄升的寶璽天睿、穩坐草悟道豪宅一哥的由鉅大恆、價格歷久不衰的寶輝一品花園,以及頂樓戶價碼達9字頭、高樓層不乏8字頭的寶輝秋紅谷等近年多見交易,不但多有亮點個案價碼,均價行情也穩定抗跌,可說有行有市;此外,聯聚中雍大樓因屬商辦型產品,較不適合一起放入住宅產品的排行榜中相提並論。(陳昱均/台中報導)