~桃園區房市價量速報錄~
徐正謙
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2018-01-16 12:12:09
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藝文特區:
106年11月本生活圈不動產交易均價,新大樓33.89萬元/坪,與前月持平;中古大樓20.99萬元/坪,較前月上漲1% ;華廈19.23萬元/坪,較前月上漲1%; 透天31.65萬元/坪,較前月上漲5%。此四種建物型態僅華廈11月均價較1-11月均價為低,其餘皆較1-11月均價為高。整體而言,1-11月不動產交易量以中古大樓類型最多(42%),新大樓(38%)及華廈(17%)次之,透天最少(3%)。
本區交易熱度分布平均,其中以中正路與莊敬路一段路口周圍交易件數最多(40件),同德國小周圍交易件數次之(35件),而同安街、南平路、經國路與慈文路相連之街廓交易件數則較少。本區交易均價最高點位於大興西路與中正路周圍(圖上紅星處) ,最低點則落在慈文路與同安街附近(圖上藍星處)
經國地區:
經國特區屬新興發展之市地重劃地區,原屬工業區不具開發效益,現況建築物零星稀少,重劃後建案正密集推案中,交易尚屬不熱絡。整體而言,交易型態均屬新大樓類型。106年11月本生活圈不動產交易均價,新大樓27.23萬元/坪,較前月下跌1%,11月均價則較1-11月均價為低。
本區交易熱度分布零散,其中以水汴一路周圍交易件數最多(54件),經國一路與幸福路口周圍交易件數次之(45件),其餘重劃區範圍幾乎無交易件數。本區交易均價最高點落在水岸一街與水岸二街周圍(圖上紅星處),最低點落在經國一路與幸福路口(圖上藍星處)。
中路地區:
中路地區屬新興發展之區段徵收地區,原多屬農業區不具開發效益,現況除不納入區段徵收範圍內之再發展區之外,有多處建案正值預售階段,交易尚屬不熱絡。整體而言,交易型態均屬新大樓類型;另外區內也有零星的素地交易。106年11月本生活圈不動產交易均價,新大樓26.69萬元/坪,較前月下跌3%,11月均價則較1-11月均價為低。
本區交易熱度集中在力行路與保安街所圍一帶,其中以向陽公園周圍交易件數最多(94件),永安路與正光二街口周圍交易件數次之(10件),大興西路三段以西交易件數則較少。本區交易均價最高點落在慈文路與文中二路周圍(圖上紅星處),最低點落在永安路與慈文路口(圖上藍星處)。
中平地區:
106年11月本生活圈不動產交易均價,新大樓30.15萬元/坪,與前月持平;中古大樓15.72萬元/坪,較前月下跌12% ;華廈18.3萬元/坪,較前月上漲24%;透天31.35萬元/坪。此四種建物型態僅中古大樓11月均價較1-11月均價為低,其餘皆較1-11月均價為高。整體而言,1-11月不動產交易量以中古大樓類型最多(49%),華廈(26%)及新大樓(21%)次之,透天最少(4%)。
本區交易熱度分布平均,其中以中山路與國際路一段周圍交易件數最多(23件),中山路上交易件數次之(21件),而中平路與中山路周圍幾乎無交易件數。 本區交易均價最高點落在國際路一段上(圖上紅星處),最低點落在中山國小周圍(圖上藍星處) 。
大有地區:
106年11月本生活圈不動產交易均價,新大樓22.08萬元/坪,較前月下跌1%;中古大樓16.37萬元/坪,較前月上漲3%;華廈15.64萬元/坪,較前月下跌7%; 透天35.03萬元/坪。此四種建物型態中古大樓及華廈11月均價較1-11月均價為低,新大樓及透天則較1-11月均價為高。整體而言,1-11月不動產交易量以中古大樓類型最多(54%),華廈(21%)及新大樓(18%)次之,透天最少(7%)。
本區交易熱度分布平均,其中以寶山街與民有十三街周圍交易件數最多(15件),會稽國中周圍交易件數次之(11件),而桃園市殯葬管理所周圍交易件數最少。
本區交易均價最高點落在春日路與向善街口(圖上紅星處),最低點落在桃園少年觀護所周圍(圖上藍星處) 。
資料來源:桃園市地政事務所 地價課