美地大境竹北透天別墅
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已售出！竹北透天【美地大境】家樂福田字型大面寬透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2088 萬
1998 萬 - 參考單價：25.24 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
科大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美地大境
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.146 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.298 坪
- 附屬建物面積：9.689 坪
- 共同使用：10.159 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1雙併停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市、家樂福
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光明國小/成功國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：頂好超市、家樂福
附近交通：竹北高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於竹北高品質透天別墅的代表性案例，從資料分析來看，在當時的市場條件下極具購買價值。主要理由如下：
首先，其「田字型大面寬」格局搭配 6.6 米面寬，在竹北透天產品中較為罕見，且附贈高檔裝潢直接省去了百萬級的投入成本與時間成本。其次，地理位置位於科大一路精華地段，鄰近家樂福與優質學區，生活機能成熟且具備長期的增值潛力（如周邊醫大設施落成）。
然而，必須提醒您此物件目前標註為**「已售出」**狀態。如果您是針對該社區或同類型產品進行置產分析，建議將單價 25.24 萬/坪作為重要的議價參考指標；若您正尋找同等級住宅，建議以此為標準在周邊市場搜尋相同格局的次新屋，並留意管理費與地下室維護狀況。整體而言，此物件若能取得，是一項具備自住舒適度與資產增值潛力的優質選擇。
問與答
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暱稱：竹北阿水
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-583252
訂閱：38 (加入)
竹北高鐵嘉豐 加盟店
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證號: 219813
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