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三峽買房找淑芳 專．柑園面寬採光．近北大好停車美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1868 萬
1758 萬 - 參考單價：39.92 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
柑園街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.57 坪
- 土地面積：30.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「以自住為主、願意投入裝修預算」的購屋者。
值得購買的理由：
- 實用性高： 相較於同區域的公寓，44 年屋齡的透天擁有較大的室內空間與停車便利性，符合家庭長期居住需求。
- 位置成熟： 緊鄰北大特區，享有成熟的商圈與交通資源，生活機能極佳。
- 價格門檻低： 總價在 2000 萬以內能買到整棟透天，是進入該區域置產的難得機會。
不建議購買的理由：
- 金融與修繕風險： 44 年屋齡可能影響貸款成數與年限，且老屋隱患（管線、防水）需重新評估裝修成本。
- 價格合理性： 考慮到屋齡與單價，建議與同社區新成屋或次新屋進行單價比較，確認是否具備足夠的增值性。
總結： 若購屋者看重土地持分、空間格局及停車便利，且具備老屋翻新預算，此為高 CP 值選擇；若追求新成屋設備或極高貸款成數，則需再斟酌。
問與答
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