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文山公寓大樓 松山區聯合新村大車庫1F 斜槓房仲蔡JJ
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：140.5 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路4段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.31 坪
- 土地面積：13.46 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：前後庭院車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視停車資源、學區便利性與大空間居住品質」的買家而言，具備值得考慮的條件，特別是其位於核心地段且附帶大車庫，在松山區極為罕見。然而，53 年的屋齡與 1 樓的居住特性，意味著後續可能面臨較高的維護成本與較差的轉手流動性。
整體而言，若買家能接受老屋修繕風險，且確認銀行貸款成數可達預期，此物件在價格與使用價值上具一定吸引力；但若作為純投資標的，則建議審慎評估單價合理性與未來都更進度。
問與答
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蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
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服務態度：
房仲電話：0958-986138
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證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
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