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宜蘭土地房屋｜羅東純精雙面路9套房收租店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：67.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
純精路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 9陽台
- 總坪數：42.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.85 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「老屋收租型」投資標的，而非自住型住宅。對於尋求穩定被動收入的投資者而言，其具備高關注度，值得列入評估；但若以自住為目的，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段與收租價值：羅東鎮中心地段且為雙面路，加上 9 套房的高戶數設計，能創造可觀的租金總額，適合資金雄厚且重視現金流的買家。
- 高風險係數：53 年的屋齡是最大的隱憂，購屋前務必進行嚴謹的結構檢測，並預留整修基金。此外，高屋齡對銀行貸款條件有嚴格影響，需自行確認資金調度能力。
- 未來性：雖然現況老舊，但土地位於核心區塊，若未來能透過重建或大規模修繕活化，長期持有可能獲得資產增值。
綜合判斷：若您具備足夠資金並熟悉老屋投資風險，此物件值得購買作為長線持有；若追求低維護成本或貸款便利度，則建議轉向房齡較新的物件。
問與答
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