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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：157.98 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：11.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.9 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：雙園國小 大理國小 老松國小 萬華國中 龍山國中
鄰近公園：艋舺公園
生活機能：龍山寺山圈 南機場夜市
附近交通：龍山寺捷運站 萬華車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：雙園國小 大理國小 老松國小 萬華國中 龍山國中
鄰近公園：艋舺公園
生活機能：龍山寺山圈 南機場夜市
附近交通：龍山寺捷運站 萬華車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資」或「商辦兩用」的買家，但不建議以「純自住」為主要目的。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：萬華區核心地段加上交通樞紐位置，對於依賴大眾運輸或需經商的買家極具吸引力，保值性與流動性尚可。
- 居住品質考量：一樓環境涉及隱私、噪音及濕氣問題，加上僅 11.9 坪的狹小空間，對於一般家庭長期居住舒適度較低。
- 稅務與法規：商業區土地雖具開發潛力，但持有稅賦通常高於住宅，且銀行貸款條件可能受限，購屋成本需納入評估。
總結而言，若您尋求低總價進場台北市區，且能接受商業區屬性與一樓環境的折衝，此物件具討論價值；但若追求安靜舒適的居家生活，則不建議購買。
問與答
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有巢氏板橋巨蛋(仲介，收取服務費)
暱稱：千億圓夢團隊
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訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 千億不動產經紀有限公司
證號: 91登字第006767號
我們堅持專業服務、正派經營，以誠實踏實的態度追求永續經營的品質。作為不動產仲介公司，我們主要從事房屋、土地、店面、廠房等買賣和租賃業務。
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