文藻外語 河堤 獅湖
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買房貸款專家 弘揚牽手3房1和室景觀住宅-文藻河堤雙生活圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：22.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘揚牽手
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.518 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.531 坪
- 附屬建物面積：4.559 坪
- 共同使用：7.428 坪
- 土地面積：2.759 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3500 元/月
管理描述：雙月繳3500
鄰近學校：河堤國小、獅湖國小、文藻外語、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：金鼎市場
附近交通：輕軌1號線大順民族站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
管理描述：雙月繳3500
鄰近學校：河堤國小、獅湖國小、文藻外語、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：金鼎市場
附近交通：輕軌1號線大順民族站
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「重視學區與交通便利性、預算有限但需 3 房空間」的家庭購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在該區域能以不到 800 萬的價格取得 3 房 2 衛的中高樓層邊間單位，對於預算有限的新成家庭來說，是進駐三民區的難得機會。
- 生活機能強：結合輕軌交通、公園與知名學校資源，生活動線便利，適合有小孩的家庭長期居住。
- 需留意屋齡：購屋前建議仔細檢查房屋漏水或管道狀況，並評估未來翻新預算；此外，需額外預留購置車位的資金，以免超出總預算法。若能接受 29 年屋齡的折舊風險，此處是一個兼具實用性與生活品質的選擇。
問與答
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郭南江(仲介，收取服務費)
暱稱：郭南江
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-939493
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (109)登字第361767號
專業、耐心、成就您未來的家！
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