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台中找房首選｜岩磊鉐硯｜市區頂樓獨立戶雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：岩磊鉐硯
- 格局： 3+1房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：81.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.18 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求高隱私與空間體驗的自住家庭
此物件並非一般的首購或投資型產品，而是屬於高總價的自住改善型住宅。
值得購買的理由： 若您的家庭預算充裕，且非常重視居住隱私、學區資源以及居住環境的質感，此物件提供了同區域少見的「頂樓獨立戶」優勢。清水模建築美學、隱藏式空調系統以及雙車位配置，都顯示出這是一個針對自住品質精心打造的產品。對於在豐原區工作，且重視孩子就學環境的家族來說，地段與學區的加持使其具備長期持有的價值。
需要留意的風險： 主要挑戰在於高總價與大坪數帶來的後續維護成本與流動性。建議買家務必在買前確認頂樓的防水隔熱狀況，並確認機械車位的操作習慣是否順手。若您主要考量未來快速轉手或投資報酬率，則需慎重評估市場流動性；但若以長期自住為目標，這是一處能提升生活品質的優質選擇。
問與答
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黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
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豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
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