鼎山透天  三民買屋 / 三民買房 - 鼎山家樂福邊間透天仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：28.3 萬/坪
地址：高雄市三民區日全街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：45.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.81 坪
附屬建物面積：3.06 坪
土地面積：17.28 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鼎金國小、鼎金國中
生活機能：三民第二市場
附近交通：大順鼎山灣仔內輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估老屋整修預算與貸款條件。

主要理由： 此物件位於高雄市三民區鼎山商圈核心地段，交通便利性高，且 5 房大空間在老屋市場中十分稀少，對於家庭人口多或預算有限卻想進市區置產的買家而言，性價比極高。然而，屋齡 38 年且土地面積較小，加上「商業用」屬性，在貸款成數與未來轉手難度上需特別留意。

若購屋者願意承擔老屋修繕成本，並確認房屋結構安全無虞，此物件是一個結合居住實用性與未來增值潛力的好選擇；但若是追求低維護成本或短線投資的買家，則建議慎重評估整修風險。

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